不動産鑑定評価は不動産鑑定士が行う専門的な価値判断で、相続税申告・離婚時の財産分与・担保評価・訴訟など様々な場面で活用されます。
■ 相続税申告での活用
路線価が実際の市場価格を上回るケースで特に有効です。神戸市・西宮市・芦屋市などでは鑑定評価の活用で数百万円以上の節税につながるケースもあります。
■ 離婚時の財産分与
不動産の正確な価値を把握することが公平な分配の前提です。鑑定評価書が交渉・調停・審判の重要な根拠となります。
■ まとめ
兵庫県不動産鑑定士協会に問い合わせると、目的・エリアに対応した鑑定士を紹介してもらえます。